成都消防设计为您解答为什么房子普遍是6层、11层、18层、26层、33层？

更新时间：2017-10-16 15:05:32

　　成都消防设计提示，根据最新版的《建筑设计防火规范》：

　　建筑高度不大于27m 的 住 宅 建 筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)被定义为多层建筑;

　　建筑高度大于27m的统称为高层建筑;

　　建筑高度大于27m但不大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)被定义为二类高层住宅建筑;

　　建筑高度大于54m的住宅建筑(包括设置商业服务网点的住宅建筑)被定义为一类高层住宅建筑。

　　这其中换算成楼层来看：

　　27m以下多层建筑对应的是9层以下;

　　27m-54m二类建筑对应的是10-18层;

　　54m以上一类建筑对应的是19层及以上。

　　首先来说下6层，为什么6层建筑最普遍最常见?

　　主要原因是《住宅设计规范》中要求：七层以及七层以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。

　　在房价还没有这么高昂的年代，采购电梯的成本在整个建筑中比重比较大，且电梯的维护保养也比较麻烦，付出回报比不大，所以普遍选择了6层，或6层带阁楼， 久而久之变成了习惯，就有些约定俗成的意思了。

　　再加上《建筑设计防火规范》中规定：

　　第8.2.1条规定：建筑高度大于 21m 的住宅建筑应设置室内消火栓系统;

　　第5.5.27条规定：建筑高度不大于 21m 的住宅建筑可采用敞开楼梯间。

　　也就是说7层以上的住宅又需要设计一套整体的消火栓系统，还要设计封闭式楼梯间，大大增加了设计和施工成本。

　　所以花园洋房的即便大于6层也最多设计为7层，且普遍会设计成1-5层平层，6层和7层为复式结构。来降低洋房客户对层数的抵触。

　　7.3.1 条规定：建筑高度大于 33m 的住宅建筑应设置消防电梯：

　　7.3.6 条规定：消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应设置耐火极限不低于 2.00h 的防火隔墙，隔墙上的门应采用甲级防火门。

　　7.3.7 条规定：消防电梯的井底应设置排水设施，排水井的容量不应小于 2立方米 ，排水泵的排水量不应小于 10L/s。消防电梯间前室的门口宜设置挡水设施。

　　8.2.1条规定：建筑高度大于 33m 的住宅建筑，应采用防烟楼梯间。

　　而消防电梯在《建筑设计防火规范》也有明确规定，必须符合下列规定：

　　1、应能每层停靠;

　　2、电梯的载重量不应小于 800kg;

　　3、电梯从首层至顶层的运行时间不宜大于 60s;

　　4、电梯的动力与控制电缆、电线、控制面板应采取防水措施;

　　5、在首层的消防电梯入口处应设置供消防队员专用的操作按钮;

　　6、电梯轿厢的内部装修应采用不燃材料;

　　7、电梯轿厢内部应设置专用消防对讲电话。

　　除了《建筑设计防火规范》，《住宅设计规范》中也提到：十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。

　　可以看出，11层以上需要配备两部电梯。

　　高层建筑应至少沿一个长边或周边长度的1/4 且不小于一个长边长度的底边连续布置消防车登高操作场地，该范围内的裙房进深不应大于 4m。

　　建筑高度不大于 50m 的建筑，连续布置消防车登高操作场地确有困难时，可间隔布置，但间隔距离不宜大于 30m，且消防车登高操作场地的总长度仍应符合上述规定。

　　那么17层X2.9米=49.1米，或者16层X3米=48米，在布置登高操纵场地的时候就比较从容了，这样的情况下，对于这栋建筑周围的园林绿化设计也就更加容易。

　　而第7.2.2规定：消防车登高操作场地应符合下列规定：

　　1、场地与厂房、仓库、民用建筑之间不应设置妨碍消防车操作的树木、架空管线等障碍物和车库出入口;

　　2、场地的长度和宽度分别不应小于15m和10m。对于建筑高度不小于50m的建筑，场地的长度和宽度均不应小于 20m和10m。