防微杜渐，出租房如何保障消防安全

更新时间：2020-04-20 00:00:00

　　房东和租客应做到以下几点

　　1、应有消防安全楼长

　　群租房所在建筑应指定一名消防安全楼长，楼长及管理人员应建立健全消防安全管理制度。

　　2、群租房楼道内应禁止电动车停放、充电

　　群租房建筑内严禁电动自行车停放、充电。物业服务企业或使用单位、出租人应当在禁停区域醒目位置张贴禁停标识，定期开展检查巡查。

　　3、应禁止私拉乱接电线

　　群租房电气线路的规格应当满足用电设备负荷要求，严禁私拉乱接电线。

　　4、疏散通道要畅通

　　安全疏散设施应保持畅通，不能堆放杂物。外窗、阳台上的防盗网应设置紧急逃生口。群租房疏散楼梯间应能直通屋顶平台，如没有条件直通屋顶平台，房间通向楼梯间的出入口处应设不燃烧体隔墙和防火门分隔。

　　5、消防设施要配备

　　出租方必须在每层楼道内配备足够数量的灭火器，或按照每一承租户不少于1具的标准配置4公斤的干粉灭火器或相应灭火级别的水基型灭火器。建筑高度大于21m(含)的建筑，应在公共区域设置室内消火栓系统，保证保护区域全覆盖。

　　建筑高度小于21m的建筑，应在公共区域设置消防软管卷盘或简易喷淋装置，并保证保护区域全覆盖。公共走道和每个居室应设置独立式火灾探测报警器。

　　6、群租房不做他用

　　群租房严禁设在地下室、半地下室，严禁与易燃易爆危险品场所设在同一建筑内。出租人、承租人不得擅自改变建筑原有使用功能。

　　7、要明确房东和租客的消防责任

　　出租人应当对公共区域的电气线路和消防设施、器材进行日常管理和维护，定期组织消防安全知识培训和灭火逃生演练。承租人应当规范用火、用电、用气，确保消防安全，自觉参与各项消防安全培训活动和灭火逃生演练。

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