成都消防设备从消防部门了解到,住宅建筑在交付使用之前,必须先由消防部门进行安全验收,合格后才能入住使用。在开发商与物业公司之间进行交付后,住宅楼内消防设施后续管理和维护就该由物管负责,而辖区派出所和消防部门负有指导责任。据了解,消防部门经常会进行相关的消防安全检查,如果发现问题,则会督促物管进行整改,但最终的管理和维护责任还是在物业公司。
根据《中华人民共和国消防法》办法,第二章《消防安全责任》第十六条,物业服务企业在服务区域内应当履行下列消防安全责任
:(一)保障公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;
(二)负责管理、维护、保养公共消防设施和器材,确保公共消防设施和器材完好、有效;
(三)制定灭火和应急疏散预案,定期组织有关人员参加消防安全培训和进行消防演练;
(四)根据需要建立志愿消防队,配备必要的消防器材,开展日常的火灾防范和扑救工作;
(五)对妨碍公共疏散通道、安全出口、消防车通道畅通以及破坏公共消防设施、器材的行为,及时制止;制止无效的,及时报告当地公安派出所。
成都消防设备提醒,各大物管一定要严格落实消防安全主体责任,将业主的生命财产安全放在首位。
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