建设单位可分3段办理施工许可证！

更新时间：2022-12-06 15:45:13

成都代办消防手续提示，建设单位应就本方案对项目分阶段办理施工许可证要求的用地、规划、消防、人防等手续进行完善或作书面承诺，且保证施工现场具备相关质量、安全措施等条件，具体如下：

(一)用地手续要求

1.办理第一、二阶段的开工建设手续时，建设单位可提供土地通知书、划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、建设用地批准书、不动产权证、建设用地规划许可证、政府投资项目的用地权属清晰无争议说明(包含建设单位承诺说明和政府会议纪要)、政府投资项目的农转用手续等任意一项材料作为用地手续。

2.办理第三阶段或工程整体的施工许可证时，建设单位应提供不动产权证作为用地手续。

(二)规划手续要求

1.办理第一阶段的开工建设手续时，建设单位可提供由自然资源部门出具的项目规划方案审查意见书作为规划手续，并作出建设方案稳定、图纸符合国家规范标准和工程质量安全以及自行承担规划调整和设计方案变更风险的承诺。

2.办理第二阶段的开工建设手续时，建设单位可提供由自然资源部门出具的建筑方案审查意见书或建设工程规划许可证作为规划手续，并作出自行承担规划调整和设计方案变更风险的承诺。

3.办理第三阶段或工程整体的施工许可证前，建设单位应取得建设工程规划许可证。

(三)施工图审查手续要求

1.办理第一阶段的开工建设手续时，建设单位可提供由项目设计单位作出图纸符合国家规范标准和工程质量安全的承诺作为施工图审查手续。

2.办理第二阶段的开工建设手续前，建设单位应取得由施工图审查机构出具的地基基础工程和地下结构(±0.00以下)或整体工程的施工图审查合格证明材料(市政工程项目应提供工程整体的施工图审查合格书)。

3.办理第三阶段或工程整体的施工许可证前，建设单位应取得工程整体的施工图审查合格书。

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